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最近几年，大家对“鸡娃”探讨度越来越高。为了孩子的前程除了拼命报补习班外，很多家长还在“学区房”上一掷千金。
但是！“学区房”不等于“学习房”，很多家长买名校附近的老破小为了孩子上个好学校，忽略了家庭环境的影响。最后孩子不仅没有因为身在天价学区而名列前茅，反而因为住的不舒服引起“抑郁”、“焦虑”、“厌学”等情绪，得不偿失…
所以今天，兔菇凉就来聊聊：如何将问题多多的“学区房”改为功能完善的“学习房”。
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一、关于学区房常见的问题大部分好学校，尤其是“小学”、“初中”都建在城市里比较成熟的片区，这就意味着这些地方的住宅大多有：
1.楼龄老：意味着房子的“管线老旧”，改造水电的成本高。同时，“户型设计”一般也不符合现代人的审美，拎包入住基本不可能。
2.单价高：尤其是一线城市，房价普高，学区房就更是寸土寸金。直接影响就是很多踮脚上车的业主只能买紧凑户型和极小户型。
3.缺少学习氛围：有些家长会想方设法在儿童的学习桌、人体工学椅上花心思，但是很少注意到孩子也生活在家里，家庭中传递的氛围对他们而言也很重要。
改造小房子和改造老房子都很考验设计师功力。条件一般的住宅，再不花心思好好装修一番，生活体验绝对是“憋屈”。
不过好在现在的装修工艺已经很成熟了，只要稍加改造，就能让居住环境有所改善。
下面兔菇凉精选了3个案例，买了学区房的虎爸虎妈们可以参考下面的案例，对新家进行大改造。
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二、不同面积段的学区房，可以这样改1.北京海淀迷你学区房，38㎡改二居室
该案例面积约38㎡，装修花费共30万，坐标北京海淀。
▼改造难点显而易见，就是小。我们先看户型图。
首先，业主是一家3口同住，原始户型却只有一间卧室。
本来室外有一个大院子，可以扩容，结果遇上整改，所以小区里所有一楼的违建都被强拆了。这下可好，室内的面积只剩下38㎡，一个人住都会嫌挤的程度。
亟待解决的问题有三：一是增加一间卧室用作儿童房。二是把卫生间面积扩大一些。三是一家三口人所需的收纳空间。
简言之：抢面积！
设计师也很给力，通过一些巧妙的设计让空间变得更通透。
▼巧妙使用各种推拉门，减少鸡肋空间，不影响狭长过道日常使用。儿童房是用榻榻米搭成的，各种收纳抽屉，平时使用起来很方便。
▼改卧室的开门方向，在卧室和卫生间之间增加T字墙，结果是卧室多了收纳，卫生间实现洗手台外移的“干湿二分离”。
▼凿了一个窗洞，将阳台的光线直接引入到了新搭建的儿童房。感觉真的很妙。
▼放弃了客厅，将空间一分为二，靠墙的部分做了卡座餐厅，靠阳台的位置增加学习桌和书柜，大家吃饭也能直起腰，孩子学习也能更集中注意力。
▽餐厅
▽学习区
▼还有一些小巧思，比方说主卧的床头虽然一边靠墙，但是利用集成柜体“挖”出了收纳空间，这样家长业主日常使用也很方便。
▽外侧
▽内侧
2.广州紧凑3人居，74㎡日式别致小宅
该案例面积约74㎡，装修花费共30万，坐标广东广州。
▼本身这个户型3个人住问题不大，但业主想要的是充满想象力的房子。
原本的两室一厅其实3个人也够住，但是户型里也存在比较明显的问题有这些：一是厨房和次卧之间的过道狭窄。二是厨房和厕所的面积比较小，用起来憋屈。三是入户无玄关，门冲卫，心理上不舒服。
▼设计师比较大胆，直接拆了次卧的隔墙，用钢架结构搭了一个阁楼，外部用推拉门做了一个隔断，平时打开的时候可以纳入公共区域，孩子也可以在里面读书玩耍，可以说是好看大气别有新意。
▽阁楼
▽推拉门
▼客厅是设计的亮点所在，直接把阳台纳入了室内，舍弃了传统的客厅，改用大长桌和通顶柜制造学习氛围。特别安装了拉环和攀爬架，满足业主日常做简单拉伸运动的需求。
▼洗手台不仅外移，而且安装了双台盆，这样早上洗漱高峰期的拥堵也就得到了缓解。
3.广州海珠大平层，㎡4室2厅3卫二孩学习房
该案例面积约㎡，装修花费共60万，坐标广东广州。
▼这个房子看似很大，但是业主是3代同堂，生育了2个孩子，居住了6口人，平均下来每个人的使用面积也就25㎡，不能算是很充裕。
原始户型是大两房结构，主次卧使用面积充裕，小客房+双阳台组合的确算得上不错。不过也有一些很明显的问题：
一是厨房洗手间面积太小，使用体验差。二是两间卧室都是长方形结构，利用率也不高。
▽原始户型改造前
考察了全屋的承重墙和房屋结构以后，设计师改动了两处，一是挪动全屋主过道，整体左移，将两间儿童房的面积调整至相近的面积，洗手间面积也因此得到解放。二是把后阳台改造成了洗手间，洗衣机和烘干机也挪到了里面。
▽原始户型改造后
▼客餐厨一体化让家里的活动空间得到延伸，更适合孩子好动的天性。整面墙的书柜和展柜显示出的是业主丰富的文娱生活。
▼儿童房简单有趣，颜色以点缀为主，孩子长大后再看也不会感觉尴尬。
▽男孩房
▽女孩房
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三、学区房≠学习房，设计要点总结看完上面几个案例，我们来聊聊设计的要点。
首先，无论是学区房还是设计过后的学习房，孩子住进去也不会一步登天，设计只是锦上添花的手段。其次，学区房的设计，很适合利用一些改造老房子、小房子的常见手段，例如：
1.窗洞设计，将光从其他空间引入，但是同时两个空间是相互独立的。适合在小面积段空间里改出一间房时使用。虽然长虹玻璃门也可以实现提升空间采光的效果，但是从私密性而言，窗洞+隔墙还是更胜一筹。
2.去客厅化设计，这个我们推荐过很多次，一个是可以节约空间，家里小客厅可以当餐厅，家里大孩子的活动空间更大。
3.折叠门和推拉门，这是节省空间比较好的方式，主要是可以减少过道空间的障碍物。
4.干湿分离的卫生间，越小的空间越应该强调干湿二分离，因为这是提升居住质量的有效手段。家里孩子多可以考虑双台盆设计，这样早高峰时卫浴不拥堵。
5.公共空间的墙体的利用，无论是满墙书柜还是黑板墙，都是对墙体进行利用，如果你家的孩子比起读书更爱运动，你也可以将运动器材安装在墙壁上；你家孩子比起运动更爱音乐，那么乐器也可以在公共空间占一席之地。客厅、过道等空间有大面积留白的墙体，很多时候是提升家庭学习氛围感的关键。
尾声金九银十是家装的黄金月份，刚好也是很多孩子开学的月份。想必每个在此时准备装修的家长都在期待给孩子创造一个良好的环境。
兔菇凉的建议是：装修时不要只想着儿童房要设计好，如果你重视孩子的教育，最好考虑家庭整体的学习氛围分布，根据自己和孩子热爱的方向做准备，创造良好的家庭教育氛围。
